Städtische Brachen

Auf einem ehemaligen Industrieareal am Bahnhof Aarau gelegen erstellen wir eine Machbarkeitsstudie für 80 Wohnungen.

Im Rahmen des Due-Dilligence-Verfahrens für den Erwerb der Liegenschaft prüfen wir das Entwicklungspotential eines einstigen Industrieareals im Zentrum von Aarau. In Varianten zeigen wir mögliche Entwicklungen und die zugehörigen planungsrechtlichen Verfahren auf. Kennwerte und Berechnungen runden die Arbeit ab und liefern die Grundlage für die rechnerisch wirtschaftliche Betrachtung der Investition. Wir favorisieren die Variante «Turm», welche die Bleichemattstrasse ortsbaulichen fasst und den Abschluss der gewerbeartigen Bebauung vornimmt. Zum Bahnhof hin löst sich die Bebauung in 4- bis 7-geschossige, turmartige Punktbauten auf, die mehrheitlich dem Wohnen dienen.
Das Areal konnte letztlich aus Gründen der Altlastensituation nicht erworben werden.